【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】雙北市房?jī)r(jià)居高不下，不但購(gòu)屋者望屋興嘆，連原本只在北臺(tái)灣推案的建商，也因?yàn)橥恋氐膬r(jià)格高漲、取得難度高，而紛紛轉(zhuǎn)往中部購(gòu)地推案，包括遠(yuǎn)雄、大陸建及冠德、富邦等大型建商，爭(zhēng)相卡位雙北市以外的都會(huì)區(qū)，一場(chǎng)場(chǎng)建商南下拼場(chǎng)的效應(yīng)，已在中部全面開(kāi)戰(zhàn)。
 
根據(jù)好房媒體調(diào)研中心的觀(guān)察，近年來(lái)，南下?lián)尩乇P(pán)推案的北部知名建商愈來(lái)愈多。以動(dòng)作最大的遠(yuǎn)雄建設(shè)為例，雖然近期臺(tái)中土地頻創(chuàng)新高，但遠(yuǎn)雄南下臺(tái)中搶地絲毫不手軟，遠(yuǎn)雄建設(shè)率先於2013年8月，投入12.66億元取得臺(tái)中南屯區(qū)新富段約3,087坪土地，將推出樓高21層、總銷(xiāo)約60億元的大樓產(chǎn)品，做為首次進(jìn)軍臺(tái)中的灘頭堡。
 
繼單元二、清水後，2013年11月遠(yuǎn)雄再以每坪163萬(wàn)元，搶下八期豐功段2,352坪土地，創(chuàng)八期土地新高紀(jì)錄，短短半年左右遠(yuǎn)雄強(qiáng)力買(mǎi)進(jìn)臺(tái)中的土地已超過(guò)11,000坪。
 
除了遠(yuǎn)雄之外，興富發(fā)建設(shè)2013年11月也以每坪121萬(wàn)元，購(gòu)入七期西側(cè)西屯區(qū)保安段471坪土地後，再買(mǎi)下單元二公益路、環(huán)中路附近2,094坪土地，預(yù)計(jì)推出總銷(xiāo)25億透天產(chǎn)品。
 
除了遠(yuǎn)雄與興富發(fā)外，大陸建、富邦、冠德及麗寶等大型建商，也是大動(dòng)作登陸臺(tái)中，搶食臺(tái)北客源，據(jù)了解，包括華固、皇翔、長(zhǎng)虹、海悅等大臺(tái)北區(qū)上市櫃地產(chǎn)商，亦正密集到臺(tái)中地區(qū)看地，打算為進(jìn)軍臺(tái)中開(kāi)疆闢土。
 
臺(tái)中2014年第1季房市以七期及北屯兩區(qū)為主戰(zhàn)區(qū)，其中大陸工程進(jìn)軍中部房市的首件豪宅案「寶格」，春節(jié)前開(kāi)工動(dòng)土，正式點(diǎn)燃七期豪宅戰(zhàn)火，業(yè)界推估，「寶格」每坪?jiǎn)蝺r(jià)約在80萬(wàn)至90萬(wàn)元間，將寫(xiě)下臺(tái)中豪宅房?jī)r(jià)的歷史新高。
 
另外，富邦建設(shè)在臺(tái)中國(guó)美館特區(qū)「富邦天空樹(shù)」熱銷(xiāo)下，第二個(gè)建案選在豪宅熱區(qū)的臺(tái)中7期，也將在2014年第1季進(jìn)場(chǎng)。案名「市政富邦」的豪宅案，主力坪數(shù)150~160坪，根據(jù)好房調(diào)研中心預(yù)估，以市政路的地段及富邦的品牌力，每坪開(kāi)價(jià)約在75萬(wàn)元以上，總銷(xiāo)金額上看100億元。
 
除了上述建商建案外，麗寶集團(tuán)則將在2014年第3季，在進(jìn)化路、雙十路附近推出新案，採(cǎi)先建後售，分5期方式推出，是麗寶首度在臺(tái)中市推出總銷(xiāo)120億元的大案。
 
好房媒體調(diào)研中心執(zhí)行長(zhǎng)倪子仁表示，為分散風(fēng)險(xiǎn)、拓展推案版圖，一線(xiàn)上市櫃建商思維出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，原本畫(huà)地自限的大型建商，紛紛跨出既有推案地盤(pán)買(mǎi)地推案。
 
建商跨區(qū)推案除土地取得的考量外，主要是建商想要?jiǎng)?chuàng)造一定的經(jīng)濟(jì)規(guī)模，並順勢(shì)在新一波房地產(chǎn)榮景揚(yáng)升時(shí)，再創(chuàng)佳績(jī)，所以『跨區(qū)經(jīng)營(yíng)、分散風(fēng)險(xiǎn)』已成為必定要走的路，也因此，掀起了一波波建商跨區(qū)推案大車(chē)拼的市況。